当前位置:报码 > 报码 >
2018年长沙年初盘点之土地篇 揽金近500亿
时间: 2019-01-15

标上颜色的为双限地

③全年商住用地揽金近500亿元。从金额来看,上半年成交近200亿元,下半年成交近300亿元,相差较为迥异。

(1)供应

总结:上半年,高溢价经营性地块数目为4宗,而下半年,则只有1宗,显得十分“宝贵”。5月14日,长沙县诞生3宗“远郊新贵”,其中华远豪掷近20亿元连拿2宗地。市场大环境发生变革,房企由猖獗拿地转变为谨慎出手。

2018年长沙土地市场在风波变幻与波澜起伏中迎来落幕,这一年,不宁静。土地问题关乎楼市走向,关乎房企策略布局,更关乎购房问题。楼市冷暖地先知,土拍走势是楼市的风向标,土地市场是房企攻城略地的第二战场。上半年,长沙土地市场非常火爆;下半年,土地市场趋冷,房企拿地谨严。2018年,长沙土地市场冷热分化明显,或高溢价,或熔断,或底价,或流拍,都是它们的宿命。

(2)成交

总结:1月、5月、9月跟12月土地供应充足,2月跟6月新增土地相对缺少。全年供应显现波浪状,工业用地与商业用地占比大,纯住宅用地较为稀缺,数量最少。长沙县、岳麓区和望城区全年供给始终。成交则冷热分化明显,上半年“抢抢抢”,下半年整体较为冷清。

①从数量来看,高下半年成交相差不大,均为100宗左右;

一、2018年长沙六区一县土地挂牌出让信息

二、高溢价商住地块

④上半年溢价地块频现,流拍地块少,而下半年多以底价成交为主,同时,土地流拍数量增多。不过,下半年供应更为充分,虽溢价地较少,但整体成交金额远超上半年。

②从面积来看,上半年经营性用地成交超200万方,下半年景交超300万方;

三、无人问津的商住用地



友情链接:
Copyright 2018-2021 报码 版权所有,未经授权,禁止转载。